Vlasnici apartmana u Babinom Dolu na Bjelašnici ogorčeni su zbog gradnje nove zgrade koja im je bukvalno gurnuta pod prozor. Tvrde da je objekat izgrađen izvan dozvoljenih gabarita, čime je ugrožena njihova privatnost, te da će se s budućim susjedima doslovno moći rukovati.
Angažirali su advokate. Obraćali se inspekciji. Iz Općine kažu – nema ništa sporno.
Planini Bjelašnici sve manje pristaje epitet “olimpijska ljepotica”. Babin Do je posljednjih godina pretvoren u veliko gradilište. Gotovo preko noći niču nove zgrade. “Uglavljuju” se bez smisla i reda, jedna uz drugu, prozor sa pogledom na prozor.
Ispucali zidovi
Ali, to nije jedini problem. U nekim stanovima starijih zgrada ispucali su zidovi. Vlasnici su se obraćali Općini Trnovo i tražili inspekcijski nadzor. Za sada bez rezultata.
Šteta je pričinjena i u stanu Mirvada Zenunija. Pa je, početkom proljeća, kada su počeli radovi na iskopu rupe gdje je izgrađena nova zgrada, došlo do pucanja više zidova u njegovom stanu.
– Sve je ispucalo. Napravio sam fotografije, poslao na sve mailove koje sam našao na stranici Općine Trnovo više puta, upućivao zahtjeve, a oni su se oglušivali. Zato sam zajedno sa stanarima iz svoje zgrade odlučio da unajmimo advokata, jer ovi iz Općine očito sa nama ne žele razgovarati. Vjerovatno su za sve ovo što se radi dali saglasnost i sada bi željeli to da zataškaju. Advokatici su tek nakon nekoliko upućenih zahtjeva dali na uvid dokumente, građevinske i urbanističke dozvole – kaže Zenuni.
Iskoristili rupu u zakonu
Advokatica je postavila pitanje kako za gradnju nije tražena saglasnost stanara jer je objekat primaknut na manje od zakonom propisanih šest metara.
– Dobila je odgovor da ne graničimo sa tim objektom, nego da ima jedan metar općinskog vlasništva između naše i nove zgrade, što bi trebalo značiti da je Općina prvi susjed. I Općina je dala saglasnost. Neka rupa u zakonu koju su oni iskoristili – priča Zenuni.
Zato on, ali i nekoliko drugih stanara sa kojima smo razgovarali, tvrde da je iz dokumenata vidljivo da je građevinska dozvola data za objekat manjih dimenzija i spratnosti.
– U nacrtu je nova zgrada propisno udaljena od naših i nije tako blizu ulice, kaskadna je, na tri nivoa, a oni su već podigli sedam spratova. Mi bukvalno sada gledamo u njihove zidove i prozore. Potpuno su nas zatvorili. Uz to, oštetili su nam zidove. I šta sada? Pojeo vuk magarca. Kome više da se žalimo? Smanjili su nam vrijednost nekretnina koje smo skupo platili. Ne smeta nam da grade, ali ako pri tome nas ne ugrožavaju. Nažalost, živimo u takvoj zemlji gdje znamo da je to nelegalno, ali nemamo načina da se izborimo protiv toga. Očito je da oni bolje poznaju zakon ili, tačnije, rupe u zakonu koje koriste na tako pokvaren način – kaže Zenuni.
Da li je gradnja u skladu sa datim dozvolama?
Zatražen je inspekcijski nadzor kako bi se utvrdilo da li je gradnja u skladu sa datim dozvolama.
Oni tvrde da nije i da je golim okom vidljivo da između dva objekta nema više od tri metra. Nije ispoštovana ni propisana udaljenost od ceste i trotoara. U papirima je sve regularno, ali na terenu potpuno druga priča.
S druge strane, nadležni u Općini Trnovo ne vide ništa sporno.
– Razmak između zgrada je onakav kako je nacrtano urbanističkim projektom. Čovjek je u svojoj parceli i odmakao se onoliko koliko treba. Sve je to rađeno prema tim nacrtima i ne vidim da se išta odstupilo, barem koliko se ja razumijem u to. Nije ništa ni uz trotoar. Vjerujte nije to tako kako stanari pričaju – kazao je za Interview.ba pomoćnik načelnika za urbanizam Osman Smječanin.
Radovi se odvijaju punom parom. Previđeno je da budu okončani 15. decembra ove godine.
Nema smisla bacati pare
Vlasnik kompanije Govza d.o.o. Sarajevo, koja je investitor projekta, Kenan Avdagić, tvrdi da ne postoje bilo kakve neregularnosti i da je sve rađeno u skladu sa planskom dokumentacijom. Kaže da su stanovnici susjedne zgrade već ranije pokretali postupke pred sudom.
– Sud je sve te tužbe odbio. Bilo je nekoliko ročišta. Na kraju su odustali od daljih tužbi. Uvijek ima ljudi kojima nešto smeta. Oni imaju apartmane u zgradi koja je prva sagrađena. Godinama su bili sami i sada im je neobično da bilo ko drugi gradi – navodi Avdagić.
I općinski pravobranilac Sanela Krajišnik potvrđuje da su postojale tužbe pred Općinskim sudom u Sarajevu, ali su onda povučeni svi prijedlozi za mjere osiguranja, odnosno obustavljanje gradnje. Time su sudski postupci okončani.
Mirvad Zenuni pojašnjava zašto su tada odustali. Kaže da je sud odugovlačio postupak dok se, istovremeno, zgrada užurbano gradila.
– Tužba nije odbijena, Naš advokat ju je povukao. Kad su već sve izgradili više nije imalo smisla bacati pare i tražiti obustavljanje radova – kaže Zenuni.
Primjer bespravne gradnje
A da je na žalost u pravu dokazuje činjenica da se u Tužiteljstvu KS vodi istraga protiv vječnog načelnika Ibre Berila zbog krčenja šume u četiri slučaja, te izdatih odobrenja za gradnju čak 13 objekata.
Stručnjaci procjenjuju da je upravo Babin Do primjer bespravne gradnje, a otkrila je to i interaktivna mapa Ureda za borbu protiv korupcije i upravljanje kvalitetom KS koja je prezentirana krajem prošlog mjeseca.
Mapa prikazuje kombinaciju nelegalne sječe i nezakonite gradnje. Jedno vuče drugo, prvo se uništi dragocjena šuma, e da bi se gradili objekti, za koje Berilo i suradnici bez problema daju suglasnost.
To znaju i Tužiteljstvo KS i Ured za borbu protiv korupcije KS. No, nikom ništa. Kao što stanari zgrada koji već trpe štetu na lokaciji Babin Do kažu – ne isplati se. Jer znaju da se stvarno ne isplati.
Berilo i kompanija već godinama pred očima inspekcija, sudova, tužitelja rade po svome. Za njih ni pravila ni zakoni ne vrijede, piše Interview.ba.
Tekst je nastao u okviru projekta “Čitaj više, misli više”, čiji Interview.ba dio.
